这个小区违建好夸张！67户盖“楼上楼”，22层变23层

今天，一条《牛！成都业主私自加盖“楼上楼” 22层高楼房变成23层》的图文消息，刷爆朋友圈。

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坐标：高新区三环路旁一个小区

画面：多处高楼的楼顶出现“楼上楼”

现场：几名工人没有任何安全防护措施，正在楼顶上进行施工作业，背景是一座塔吊。

拍摄者说：工人正在加盖楼上楼，原本22层高的楼房变成23层。部分业主称之为“最牛违建”。

到底是怎么一回事呢？

政事君马上赶到现场，发现小区内顶楼违建成风，请看拍回的照片：

▲这是已经打造好的违建，楼顶由栅栏和玻璃顶子合围而成，看上去就像是“空中别墅”。蓉城政事记者 王勤 摄

这是要把整个天台都占领的节奏啊......

▲还有的安装起不锈钢护栏，有的在建项目还摆放着建筑垃圾。蓉城政事记者 王勤 摄

现场工人说，他们已在小区内承接多起屋顶改造工程，业主花费几万至十余万即可完成对楼顶的改造。

政事君联系上高新区城管环保局局长王普德，他说，经过调查，发现这是辖区内的南城都汇四期。

在楼顶旁边制高点可以看到，楼顶被搭建成不同风格的房屋 蓉城政事记者 王勤 摄

一家楼顶屋面用混凝土现浇而成，顶上还用围栏圈成花园，种了蔬菜和花草

小区物业、家利物业公司负责人杨凯向政事君介绍了小区的情况。

南城都汇四期是2014年3月交房，占地面积56万平米，总共4318户，顶楼有179户。

这个小区的顶楼有啥特别的地方？

杨凯说，整个4期，开发商都在顶楼住户家里预留了一道门、一道水泥旋梯，业主可以从自家家里直通楼顶。同时，开发商还在楼顶预留了装饰梁和女儿墙，业主只需在装饰梁上直接盖顶，就可形成一个密闭性的房间。

顶层使用面积，根据户型的不同，有70~90平米、90~180平米、270平米。

14栋21楼一名业主说，当初他买房时，还专门问过顶楼能不能搭建，开发商说不能，他才放弃了买22楼，转而买21楼，“没想到住进来后，顶楼几乎全部搭完了。”

俯瞰小区楼顶，可以看到密密麻麻的“楼上楼 ”蓉城政事记者 王勤 摄

楼顶变成这样，22层活生生长高到23层，楼下业主肯定有意见啊！

今年4月1日，高新区管委会在成都市网络理政平台上回应关于该小区的相关违建投诉时表示，经查询，小区内违建共有67户，已纳入2018年至2020年小区（社区）院落综合整治计划，待整治计划实施时，对违法建筑一并拆除、整治。

小区走一圈下来，政事君不禁为楼下的业主捏一把冷汗。

科普时间

楼顶违建有啥危害？

很多业主认为，借助自家楼层优势，在楼顶盖个小房，不会有多大影响。

但是，王普德告诉政事君，楼顶违建危害很大。

首先，违法了《城乡规划法》，任何改建、扩建、加建行为都必须经过城乡规划局、政府部门审批，取得建设工程许可证，如果未取得，就构成了违法建设。

同时，这种施工，因为缺乏监管，在施工过程存在安全隐患，施工人员安全隐患。

另外，天井算楼顶公共区域，如果业主据为己有，而楼顶有重要的消防功能，如果发生火灾，会产生严重后果。

政事君告诉各位亲：

目前市区两级规划、城管、房管、街办等5个部门，还有物业公司，6方都到了现场了解核实。会在整个小区张贴、送达依法查处违建的通告，所有正在建设、已经建成、准备建的违法建设，必须停止。可能采取强制措施。

蓉城政事记者 辜波 实习生 周霖  编辑 许媛